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Vente maison 348 400 €

125 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Ger (64530)

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2 787 €/m²
1 Garage

Agence Immobilière Européenne Gestion

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Description

Idéalement située entre TARBES 25 min et 30 min PAU, 15 min de l’A64, à 5 min de GER 64, et proche de la nature (lac Ousse Gabas).
Venez découvrir cette maison familiale, lumineuse, bien agencée de 125m2 environ, fraichement rénovée, offre des espaces généreux et fonctionnels.
Le Rez de chaussée : une belle pièce de vie spacieuse de 53m2 avec poêle à granulé, une belle cuisine ouverte et moderne, une chambre parentale, une salle d’eau avec un WC.
L’étage : trois chambres confortables, dont une de 11m2 environ, dressing et balcon. Une salle d’eau et salle de bain avec un WC.
UN BEAU SOUS SOL : qui se compose d’une buanderie, un garage et un studio d’enregistrement de 20m2 entièrement isolé acoustique, chauffée et une grande cave.
+++ Ce bien dispose également des atouts supplémentaires +++ : cour goudronnée, place de parking intérieur, jardin,terrasse avec vue Pyrénée d’été conviviale avec pergola, un espace guinguette idéal pour recevoir les amis, ballon thermodynamique, chauffage au sol (pompe à chaleur)...
Piscine 4 par 8 chauffée par une pompe à chaleur, sécurisée par une cloture et bache à barres...
Prix : 348400€ HAI comprenant 4% à la charge acquéreur soit 335000€ net vendeur.
Contact : Katia ou son équipe agence immobiliére européenne de Pontacq au 06.19..11.48.49Afficher plus

Publiée le 30/01/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 14179 - Réf Superimmo : ANVXXREQ4

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Caractérisques

Prix de vente : 348 400 €	Prix au m² : 2 787 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 13 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.agenceeuropeenne.com/i/redac/honoraires?honofor=5

125 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 214 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 2000
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (1 200 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C