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Vente maison 390 000 €
156 m²
5 pièces
5 p
Ger (64530)
156 m²
5 pièces
5 p
Ger (64530)
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- 2 500 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Eric Menvielle (06 03 72 61 79) vous propose : Bienvenue dans cette villa d'architecte nichée dans un environnement privilégié, entourée d'un parc exceptionnellement arboré et paysager avec vue sur la chaîne des Pyrénées.
La maison s'ouvre en rez-de-chaussée sur une belle entrée spacieuse offrant une atmosphère accueillante et élégante dès les premiers pas. Une cuisine entièrement aménagée a été repensée pour créer à la fois un espace fonctionnel et convivial. Un salon situé en contrebas à l'esprit cosy bénéficie d'un accès direct sur une terrasse couverte, exposée plein sud. Une lingerie ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau attenante, w.c séparé, et l'accès à une cave en sous-sol complètent ce niveau. L'accès à l'étage se fait par un majestueux escalier. Il est composé de 3 chambres dont 2 avec salles d'eau, une salle de bain ainsi qu'un w.c complètent cet espace. Cette propriété est mise en valeur avec son très bel extérieur de presque 4300 m2 totalement arboré, gazonné, clôturé ainsi qu'une somptueuse allée. Une piscine 5x10 sécurisée rajoute un charme et un confort supplémentaire. Enfin, une dépendance composée d'un double garage complète ce bien avec possibilité d'exploiter l'étage pour chambres supplémentaires ou studio indépendant. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Menvielle EI (ID 6875), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 793946393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 11/10/2024 -
Réf. agence : 1617051 - Réf Superimmo : ANVXWWXZ1
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| Prix de vente : 390 000 € | Prix au m² : 2 500 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 156 m² - 5 pièces - ter. 4 295 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1980 | Chauffage électrique (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 630 € / an
Maximum :
4 950 € / an
Diagnostics réalisés le 24/09/2024.
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