Vente maison 529 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Gif-sur-Yvette (91190)

iad France - Chrystelle Augendre vous propose: Opportunité d'une maison familiale dans le quartier de Damiette – Un beau potentiel à exploiter
Vous rêvez d’un cadre verdoyant, au calme, tout en restant proche des commodités ? Cette maison individuelle de 125 m², nichée sur un terrain de 595 m², n’attend plus que vous pour révéler tout son potentiel.
Construite en 1970, elle offre une base idéale pour un projet de rafraichissement et d’aménagement à votre image. Volumes généreux, luminosité, espace extérieur… autant d’atouts à valoriser selon vos envies.
Au rez-de-chaussée, profitez d’un grand séjour lumineux avec salle à manger ouvrant sur le jardin, une cuisine indépendante, ainsi que deux chambres spacieuses. Une salle de bains avec double vasque et des WC séparés complètent ce niveau.
À l’étage, trois belles chambres, une salle de douche avec WC et un vaste palier/espace de rangement offrent de nombreuses possibilités d’aménagement.
Le terrain arboré exposé plein sud, est une véritable invitation à la détente. Imaginez un jardin paysager, une terrasse ensoleillée, un espace de jeu pour les enfants ou encore un potager. Un abri de jardin est déjà en place, idéal pour ranger outils et barbecue.
Un cadre de vie privilégié
Située dans un quartier calme et recherché, cette maison bénéficie d’un environnement paisible, tout en restant proche des transports, des commerces et des écoles.
Un projet à personnaliser selon vos envies
Que vous souhaitiez moderniser ou repenser les espaces, cette maison offre une toile blanche pour concrétiser vos idées et en faire un lieu unique.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous inspirer par le potentiel de ce bien.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 529000 euros. Prix hors honoraires : 510000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,73% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Augendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 522289719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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CHRYSTELLE AUGENDRE - IAD

Siren : 522289719

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