Superimmo
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Maison, 125 m²

Vente maison 74 000 €
125 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Iwuy (59141)

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FAVORIS
  • 592 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au gaz
Azteca Immobilier

Azteca Immobilier

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Description

OPPORTUNITÉ À SAISIR
74 000 € FAI
Longère située sur la commune d'Iwuy, à seulement 2 minutes de l'autoroute A2, offrant un accès rapide vers Paris, Lille et Valenciennes.
Emplacement idéal, à proximité des commodités : écoles, collège, centre commercial, pharmacie.
Description du bien
Rez-de-chaussée :
Cuisine
Salon / Salle à manger
1 chambre
WC séparés
Salle de bain
1er étage :
3 chambres, dont deux en enfilade
Extérieur :
Terrain d'environ 200 m²
Dépendance de 35 m²
Des travaux sont à prévoir, mais ce bien offre un fort potentiel pour un projet de rénovation.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Serge Fouquet : O6.10.11.15.16
rsac douai sous le n° 888 781 606
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur les Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous pouvons vous recommander notre partenaire financier pour une étude gratuite et personnalisée de faisabilité de projet
Vous pouvez bénéficier d'aides du type MaPrimeRenov', Prêt à Taux 0...
Ce dernier dispositif permet un financement à un taux de 0% pouvant couvrir jusqu'à 40% du coût total de l'opération à financer TTC (achat + travaux).
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3030.00 et 4150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Azteca Immobilier : Serge Fouquet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888781606Afficher plus

Publiée le 13/11/2024 - maj le 07/04/2025 - Réf. agence : VM488-COMPANY50499DWT - Réf Superimmo : ANVXX5P5J
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Caractérisques
Prix de vente : 74 000 €Prix au m² : 592 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company50499dwt/633/GeNJ5/bareme_honoraires_2025_29.7_x_21_cm_3_.pdf

125 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 348 m²Travaux à prevoir
CaveAnnée de construction : 1948
Chauffage individuel au gazSéjour de 20 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
396 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
79 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 030 € / an
Maximum : 4 150 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2023.

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