Superimmo
4

Vente maison 799 000 €
125 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
La Baule-Escoublac (44500)

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  • 6 392 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au gaz
Foncia Transaction La Baule Neyman

Foncia Transaction La Baule Neyman

66 avis
02 40 60 02 89 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

L'agence Foncia La Baule vous propose en exclusivité cette charmante Villa des années 50 classée patrimoine architecturale intéressant.
Située dans l'historique quartier de Lajarrige, au coeur de la Baule les pins.
Opportunité rare !!!! Superbe projet !!!
Cette maison a été agrandie en 1980.
Elle se situe dans le quartier très agréable de l'avenue Lajarrige, à proximité immédiate du tennis Le Sporting, des commerces de l'avenue, ainsi que du front de mer. ( 4 minutes à pieds )
L'environnement est calme et arboré, vous profiterez en prime d'une jolie vue sur les Tennis du club le Sporting.
La maison est composée d'une pièce de vie exposé Sud Ouest avec cheminée, d'une cuisine attenante, de 4 chambres, deux salle de bains, deux wc et des dégagements. Le chauffage s'effectue à l'aide d'une chaudière au Gaz.
Très belles terrasses attenantes à la pièce de vie et à la cuisine.
La maison possède également un garage de 25m2 incluant une buanderie.
Le tout édifié sur une parcelle de 451m2.
Un permis de construire a été accepté pour agrandir cette maison jusqu'à 170m2 habitable + Garage + potentiel pour y construire une piscine.
( plus d'informations disponible en agence pour le rachat de ce permis - documents disponibles en agence )
Ce projet nécessite un budget travaux important ( renseignements et devis disponibles en agence )
Idéale pour famille souhaitant une résidence principale sur La Baule ou projet d'une maison secondaire proche de toutes les commodités.
N'hésitez pas a nous solliciter pour plus de renseignements.

Publiée le 14/11/2024 - Réf. agence : 00601613 - Réf Superimmo : ANVXX6B9I
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Caractérisques
Prix de vente : 799 000 €Prix au m² : 6 392 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement125 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 451 m²
TraversantAnnée de construction : 1960
Chauffage individuel au gaz2 salles de bain
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
328 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
72 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 500 € / an
Maximum : 3 429 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2022.

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FONCIA TRANSACTION LA BAULE NEYMAN

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