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Vente maison 454 800 €
125,26 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
La Chapelle-Heulin (44330)

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  • 3 631 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 terrasses
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel électrique (au sol)
  • Piscine
Abélard Immobilier

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Description

Agence immobilière au Pallet. Maison à vendre à LA CHAPELLE-HEULIN. ABÉLARD IMMOBILIER, vous propose, en exclusivité, cette magnifique maison d'architecte édifiée en 2013. Cette contemporaine offre une surface utile de 126 m2. Un soin particulier a été apporté par les propriétaires dans le choix des matériaux. Ce plain-pied idéalement situé au calme, est unique en terme d'emplacement, proche de toutes les commodités. La maison offre : une entrée, une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et plafond cathédrale, une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque, hotte, lave-vaisselle, four, four à micro-onde et cave à vin), un patio extérieur, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une arrière-cuisine et une lingerie. Un grand carport (2 voitures) et une dépendance (local technique). Vous profiterez d'un agréable jardin clos, bien exposé, sans vis-à-vis, très joliment paysager avec piscine chauffée (8x4 avec volet roulant manuel) et terrasse avec store banne électrique. Une maison coup de coeur ! DPE : C (indice 153), GES : A (indice 4). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370 EUR et 1910 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 454 800 EUR Frais d'Agence Inclus (FAI) soit 440 000 EUR Net Vendeur et 14 800 EUR TTC de Frais d'agence à la charge de l'acquéreur (3,36 % du prix Net Vendeur).

Publiée le 17/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : CK127/CH-H - Réf Superimmo : ANVXWYPGR
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Caractérisques
Prix de vente : 454 800 €Prix au m² : 3 631 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,36% TTC - 14 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.abelardimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

125,26 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 449 m²Piscine
Orientation : Sud1 Garage
2 terrassesAnnée de construction : 2013
Chauffage individuel électrique (au sol)Cuisine ouverte
Séjour de 47 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 370 € / an
Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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Siren : 892018789 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2021 000 000 006
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