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Vente maison 469 900 €
125 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
La Grande-Motte (34280)
125 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
La Grande-Motte (34280)
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- 3 759 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Aurélie Veloso - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Aurélie Veloso vous propose: Venez découvrir cette charmante maison T3+1 (bureau) située à La Grande Motte, une station balnéaire réputée pour ses longues plages de sable fin, ses eaux cristallines et son climat ensoleillé tout au long de l'année. Imprégnez-vous de la beauté de la nature grâce à ses magnifiques espaces verts et ses jardins paysagers.
La ville offre également une multitude d'activités sportives, de restaurants, de boutiques et de divertissements pour tous les goûts.
Située à seulement 150 mètres de la plage, cette magnifique maison de 125 m2 environ sur une parcelle de 223 m2 environ se trouve au sein d’une résidence sécurisée en copropriété, offrant ainsi tranquillité et sérénité aux résidents.
Vous apprécierez le stationnement sécurisé qui est réservé exclusivement aux personnes vivant dans la résidence.
Au rez-de-chaussée :
•Dès votre arrivée, vous serez séduit par un vaste séjour donnant sur une grande véranda de 34 m2 environ baignée de lumière naturelle et équipée d'une climatisation réversible pour votre confort tout au long de l'année. La véranda bénéficie également d'une isolation thermique et phonique de haute qualité ainsi que de store électrique.
•De plus, vous trouverez un bureau avec un placard encastré,
•une chambre avec placard intégré,
•une salle de bain privative avec douche, ainsi qu'un
•WC indépendant.
•Une grande cuisine de 19m2 environ entièrement équipée vous permettra de préparer de délicieux repas, avec un accès direct à la terrasse arrière où vous trouverez une douche extérieure.
•Un double garage spacieux offrant la possibilité d’aménager un large espace pour une buanderie.
À l'étage :
•une mezzanine équipée d'un Velux électrique vous offre un espace supplémentaire polyvalent.
•Vous découvrirez également une grande salle de bain lumineuse avec une baignoire balnéothérapie relaxante, ainsi qu'une spacieuse chambre munie d'un lavabo et d'un WC.
•La chambre donne également accès à un solarium, idéal pour profiter du soleil et de la vue dégagée sur la zone arborée environnante. Des stores électriques ajoutent une touche de confort à l'ensemble.
A l'extérieur :
•Vous pourrez également profiter d'une terrasse d'environ 20m2 environ, parfaite pour les moments de détente en plein air.
Cette maison est également équipée d'une alarme, garantissant une sécurité optimale pour ses occupants et de climatisation réversible pour votre confort(salle à manger et chambre de l'étage).
En conclusion, cette maison est unique dans ce secteur et convient parfaitement à une résidence principale ou secondaire. Sa proximité immédiate avec la plage est un véritable atout. La maison est en excellent état de conservation.
Ne manquez pas cette occasion de vivre une vie paisible et confortable à proximité de la mer.
*** La photo de couverture est une photo de suggestion de présentation.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96€ par mois (soit 1152 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Veloso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919091728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 13/03/2025 -
Réf. agence : 1716126 - Réf Superimmo : ANVXY2OEK
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| Prix de vente : 469 900 € | Prix au m² : 3 759 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 152 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 125 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 223 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1991 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Climatisation |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 33 m² |
| Alarme | Copropriété de 38 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
870 € / an
Maximum :
1 230 € / an
Diagnostics réalisés le 10/03/2023.
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