Vente maison 980 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Agde (34300) - Le Cap d'Agde

Située à 300m de la mer Méditerranée, découvrez cette superbe villa contemporaine de 125m2 avec son jardin, piscine chauffée, garage, 3 places de parking extérieur. Cette belle maison récemment construite comprend une belle pièce de vie avec salon salle à manger et cuisine de 55m2, lumineuse, grâce à ses baies vitrées à galandage. La pièce de vie est ouverte sur une jolie terrasse légèrement ombragée, donnant sur un jardin joliment arboré, avec sa piscine chauffée de 6m x 4m. Toujours au rez-de-chaussée, nous avons un WC séparé avec un point d'eau, ainsi qu'une arrière cuisine/buanderie. A l'étage, nous avons le coin nuit, avec sa belle suite parentale de 25m2, comprenant dressing et salle d'eau privative, ainsi que 2 chambres et une salle de bains. Possibilité d'aménager une terrasse de toit au premier étage, avec un accès facile. Un cellier et un garage fermé complètent ce bien. Cette maison, aussi jolie que fonctionnelle, est située dans un environnement calme à juste quelques minutes à pied de la plage. Elle vous séduira par ses beaux volumes, son jardin nécessitant peu d'entretien, mais aussi par ses prestations modernes comme la climatisation gainable, baies à galandage, adoucisseur d'eau. Contact : Emilie 06 63 80 23 30 CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390 euros et 600 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Emilie Audiot (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920486081 - Béziers.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	32 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2024.

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