Vente maison 260 000 €

125,56 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Les Herbiers (85500)

A VISITER RAPIDEMENT !!! Maison de ville à étage située sur la commune des HERBIERS saura vous séduire, avec une terrasse et un jardin sans vis à vis sur une parcelle de 300m². Proche des commerces et écoles à 5mn a pied du centre commercial Leclerc. Au rez-de-chaussée vous débuterez la visite par une entrée ouverte sur le salon séjour avec son poêle à granulé, un dégagement desservant sur la cuisine une salle d'eau et son toilette suspendue. A l'étage une deuxième salle d'eau et sa douche à l'italienne plus un WC, un palier et trois chambres. Au sous-sol un garage de 38m² environ et un atelier. Pour compléter la maison un studio équipé d'une cuisine kitchenette, une salle d'eau et un WC, une possibilité de location ou de Airbnb sur l'année. Système de chauffage par radiateur électrique et poêle à granulé. Assainissement tout à l'égout. REF : 4203 DPE: E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060 euros et 2850 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). GES: A Maximilien MAHU, Agent Commercial immatriculé au RCS n°804582708. PRIX: 260000 euros honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Maximilien MAHU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 2 071 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 279 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2024.

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L'ADRESSE LES HERBIERS IMMOBILIER

Infos légales : 79039404300018

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