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Vente maison 118 500 €
125 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Lorigné (79190)

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  • 948 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Aurélie Fayoux - efficity

Aurélie Fayoux - efficity

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Description

79190– LORIGNÉ – LONGERE- 4 CHAMBRES – GRANGE 117M²
efficity l’Agence qui estime votre bien en ligne - Idalina Barros vous propose cette longère édifiée sur un terrain de 1250M²
Avec ses 125m² habitables et son vaste terrain, cette propriété offre un espace généreux pour la vie en famille, l’accueil des amis ou le développement de projets divers
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée
Cuisine, salle à manger et salon agrémenté d’une cheminée superficie totale de 43m²
2 chambres de 9 et 10m²
Salle de bain et Wc.
Une grande pièce de 21m² à rénover.
Cave enterré de 23m²
Au 1er étage un bureau et pallier ainsi que 2 autres pièces aménageable.
L’autre partie est composée de 2 chambres un WC sanibroyeur et grenier aménageable.
De nombreuses dépendances dont 2 granges de 109 et 54m², ainsi que 2 ateliers.
Sauzé-Vaussais à 4km avec tous les commerces de proximité et écoles.
35km de Angoulême par la N10 très facilement accessible.
Nichée dans un petit village tranquille dans les Deux Sèvres, cette propriété bénéficie d’un cadre enchanteur, loin de l’agitation urbaine.
Pour plus de renseignements et pour visiter n’hésitez pas à me contacter au
0632953411 ou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurélie Fayoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°930986591.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 13/08/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 160460 - Réf Superimmo : ANVXWHXCT
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Caractérisques
Prix de vente : 118 500 €Prix au m² : 948 € / m²
Taxe foncière : 851 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

125 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 250 m²Orientation : Sud
Garage1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)Séjour de 42 m²
1 salle de bainJardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
363 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
70 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 460 € / an
Maximum : 3 400 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2023.

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