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Vente maison 415 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Lugos (33830)

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3 320 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel

HERVE BEAUQUESNE - BSK Immobilier

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Description

Découvrez cette maison contemporaine située dans le cadre paisible de Lugos. Nichée sur un terrain de 1000 m² sans vis-à-vis, elle offre une échappée de tranquillité tout en étant proche du centre-ville. Ce bien vous promet un cadre de vie paisible.
Avec ses 125 m², cette maison propose 6 pièces dont 5 chambres spacieuses et lumineuses. L'agencement moderne intègre un séjour accueillant, une cuisine récente, 1 salle de bain, et 1 salle d'eau. Le tout est embelli par une terrasse orientée sud, idéale pour profiter du calme alentours.
Les plus : Double vitrage, climatisation, vidéosurveillance, chauffage individuel par aérothermie, garage indépendant. Commodités à proximité, Excellent DPE, garantie décennale et taxe foncière de 760€.
Egalement 7 panneaux photovoltaïques (plus de 11m²) viendront vous assurer un rendement pour alléger vos factures électriques.
Photos supplémentaires sur simple demande.
Hervé Beauquesne, un conseiller à votre disposition 7jours/7.
Contactez-moi pour l'estimation de votre bien : l'avis de valeur est offert !
A mes chers confrères, je pratique l'inter-cabinet.
Cette annonce référence 276993 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVE BEAUQUESNE (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 98118580400011.
Prix du bien : 415 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025
Score DPE : 61 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

Publiée le 13/03/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 276993 - Réf Superimmo : ANVXY2OZN

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Caractérisques

Prix de vente : 415 000 €	Prix au m² : 3 320 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

125 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m²	Orientation : Sud
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 2016	Chauffage individuel
Climatisation	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc