Vente maison 429 900 €

125 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Malauzat (63200)

Sous compromis : Exclusivité, plain-pied récent, quartier recherché, secteur Marsat.
Bienvenue chez vous !
Située dans un environnement paisible, hors lotissement, cette maison allie modernité et confort.
Son agencement pratique offre une entrée avec placard et sa verrière qui nous sépare de son espace de vis lumineux de 51m² ou l'on découvre sa splendide cuisine équipée, idéal pour les moments en famille et entre amis.
Côté nuit, nous découvrons 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec sa salle d'eau et dressing qui nous offre des espaces privés agréables.
La salle de bain avec sa double vasque, la buanderie et le WC indépendant complètent cette habitation.
Le grand garage double d'env. 35 m² ajoute une dimension pratique, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Profitez d'un terrain arboré d'env. 1400m2 entièrement clos, une terrasse et un SPA, idéal pour des moments de détente.
Cette villa représente le compromis parfait entre confort contemporain et sérénité.
Elle dispose des garanties décennales et dommages ouvrages en vigueur pour une tranquillité assurée.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir le charme discret de cette propriété.
Pour plus d'informations, contacter Zafer DOGAN au O6.49.54.62.O7
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ZAFER DOGAN, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBF conseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 888611332 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence CBF conseils .
Honoraires à la charge vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CBF Conseils : Agent commercial CBF Conseils Immobilier - Zafer DOGAN

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Prix de vente : 429 900 €

Prix au m² : 3 439 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 43 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/12/2023.

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