Vente maison 750 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marseille 12ème (13012)

Je vous propose de venir découvrir cette villa dans le secteur très prisé et recherché de Saint-Barnabé, à proximité immédiate de la rue Montaigne, de tous les commerces, du métro, des transports, accès à la L2, avec un joli jardin arboré exposé SUD.
Maison en R+1 de 5 pièces 125m² environ de 1939 avec un garage de 25m² sur une parcelle de 495m².
Composition de cette villa :
En rez-de-jardin, avec une entrée indépendante, l'habitat est composé d'un séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC, une grande pièce buanderie. Toutes les pièces ont accès sur les extérieurs et le très beau jardin arboré avec sa terrasse.
À l'étage, l'accès se fait par une belle terrasse sur le devant de la maison et se compose comme suit: le hall d'entrée vous mène à un agréable salon/séjour lumineux avec une belle hauteur de plafond, et une cuisine séparée et aménagée, 2 chambres, une salle de bains, et des WC.
Tout le charme de l'ancien de l'architecture des années 40.
LES PLUS :
- Maison familiale de 125m² avec jardin piscinable.
- Possibilité de 2 habitations
- Cuisine séparée, équipée et attenante à la terrasse
- Possibilité de stationner au moins 4 véhicules
- Grand garage de 25m² avec fenêtre
Informations financières :
La taxe foncière est de 1902 €.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Eric Fallet, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 342 483 609, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 308 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	86 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/06/2023.

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HOMKI

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