Vente maison 376 200 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Marzan (56130)

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3 010 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 garage - 3 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

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Description

En Exclusivité Maison Individuelle
Je vous invité à découvrir cette maison individuelle, construite en 2006, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Ce bien de 125 m² habitables vous accueille avec un séjour spacieux de 50 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en bois/aluminium à double vitrage et à son exposition plein sud.
Dès l'entrée au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un hall d'entrée, vous découvrirez ensuite une cuisine récente aménagée et équipée, idéale pour les repas en famille, grâce à son espace repas.
Le salon-séjour est parfaitement orienté et vous permettra de profiter directement de la terrasse. La chambre est également équipée d'une baie donnant un accès direct à la terrasse. Une salle d'eau spacieuse et un WC sont proche de la chambre parentale. Un cellier jouxtant la cuisine vous permettra de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire car équipé de nombreux placards.
A l'étage vous découvrirez une mezzanine très lumineuse, trois chambres, une salle de bains et un WC.
Le jardin d'environ 1400 m², dispose d'un atelier isolé équipé de l'électricité, d'un abri de jardin et d'une serre, vous pourrez profiter de tous ses espaces supplémentaires pour bricoler, jardiner et profiter de beaux moments en famille ou entre amis.
La maison dispose également d'un grenier au dessus du garage d'une surface de 25m2, un carport à l'extérieur offre un stationnement supplémentaire. Le terrain est entièrement clos, l'entrée est goudronnée et fermée par un portail automatique.
Le chauffage individuel par la géothermie assure un confort thermique agréable et une consommation d'énergie faible. L'assainissement individuel est quant à lui conforme.
À seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, telles qu'une crèche, des écoles maternelles et élémentaires, des supermarchés, des restaurants. Les transports desservant les écoles et collège passent à quelques mètres de la maison.
En recherche d'une maison familiale agréable, charmante et spacieuse au calme tout en étant non isolé, je vous invite à me contacter pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RENT IMMO : Elodie Blancho
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879973378
RCP 106594450001Afficher plus

Publiée le 22/03/2025 - maj le 01/04/2025 - Réf. agence : VM639-RENTIMMO - Réf Superimmo : ANVXY563Z

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Caractérisques

Prix de vente : 376 200 €	Prix au m² : 3 010 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 16 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/rentimmo/722/CBwTK/honoraires_transaction.pdf

125 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 562 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 garage - 3 parkings	1 terrasse
Année de construction : 2006	Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 34 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

101 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 000 € / an

Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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