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Vente maison 299 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Milhaud (30540)

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2 392 €/m²
Balcon
Chauffage individuel au gaz

FABRICE SAVINEAU - BSK Immobilier

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Description

Charmante maison de ville avec garage et dépendance – Milhaud
Située sur la commune de Milhaud, à quelques pas du centre-ville, cette maison de ville en bi-mitoyenneté allie confort, fonctionnalité et tranquillité, tout en offrant un cadre de vie idéal proche de toutes les commodités.
Caractéristiques principales :
Grand garage avec WC et coin buanderie, offrant un espace de rangement pratique et fonctionnel.
Cour agréable et intime, équipée d'un barbecue pour vos moments conviviaux en extérieur. Vous y trouverez également une dépendance actuellement utilisée comme atelier, ainsi qu'un abri de jardin parfait pour le stockage des outils ou pour tout autre usage pratique.
Bien agencée, la maison se divise harmonieusement entre un espace de vie au rez-de-chaussée et un espace nuit à l'étage, assurant confort et tranquillité à chaque membre de la famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine moderne, entièrement refaite au goût du jour, avec son cellier attenant. Un dégagement avec placard mène à une spacieuse pièce de vie (salon/séjour), lumineuse et chaleureuse, offrant un accès direct à la cour et équipée d'une cheminée à insert, idéale pour passer d'agréables soirées d'hiver.
L'escalier, équipé d'une chaise monte-escalier, mène à l'étage, où vous trouverez des espaces privés particulièrement confortables.
À l'étage, une première chambre généreuse, donnant accès à une terrasse-balcon ensoleillée, ainsi qu'une porte menant aux combles, pouvant être aménagés en espace de rangement supplémentaire.
Trois autres chambres lumineuses et bien agencées, toutes équipées de placards intégrés.
Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé pour plus de confort.
Confort et équipements :
Climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons.
Fenêtres double vitrage et volets roulants pour une meilleure isolation thermique et phonique.
Deux ballons d'eau chaude, un pour la salle d'eau et un autre pour la cuisine, assurant un confort thermique parfait.
Cette maison est bien entretenue et prête à accueillir ses nouveaux occupants, bien que certaines pièces puissent bénéficier d'une légère remise au goût du jour. Aucun travaux important n'est à prévoir.
Idéalement située dans une rue calme à sens unique, cette maison de ville offre la tranquillité d'une maison individuelle, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
À découvrir rapidement pour ne pas manquer cette belle opportunité !
Cette annonce référence 277258 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE SAVINEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91025320200014.
Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2022
Score DPE : 168 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

Publiée le 14/03/2025 - maj le 31/03/2025 - Réf. agence : 277258 - Réf Superimmo : ANVXY33GR

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 392 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

125 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Nord, Nord-Est, Est
Balcon	Année de construction : 1945
Chauffage individuel au gaz	Climatisation
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D