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Vente maison 435 000 €
125 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Montagnac (34530)

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  • 3 480 €/m²
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
  • Piscine
La Franchise Immobilière

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Description

MONTAGNAC, ville avec tous les commerces, à qql kms de l'étang de Thau, Mèze et Pézenas,
Sarah O6.23.15.25.39 vous propose cette villa impeccable de plain pied offrant une magnifique vue sur les Cévennes au loin.
D'une superficie de 125m2, elle dispose d'une entrée avec rangements desservant une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte équipée de grande qualité, donnant sur une belle terrasse qui surplombe le terrain et la piscine.
Pour la partie nuit, vous trouverez 4 chambres toute équipées d'un placard, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une grande salle de bains familiale avec douche et baignoire. La maison est entièrement équipée de la climatisation réversible gainée, d'un poêle à granulés pour les journées d'hiver et de volets roulants électriques centralisés.
Le terrain d'une superficie de 475m2 est très bien entretenu et accueille une jolie piscine chauffée. Plusieurs places de stationnements dont un garage avec porte automatisée.
Rien n'est laissé un hasard...c'est un plaisir pour les yeux et vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
Prix 435 000€ - DPE B et A - La Franchise immobilière Saint Jean de Védas -
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 500.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 25/10/2024 - Réf. agence : 2037-COMPANY40141LFZ - Réf Superimmo : ANVXX0X3N
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Caractérisques
Prix de vente : 435 000 €Prix au m² : 3 480 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40141lfz/181/DE073/affiches_vitrines_a4_baremes_sa.pdf

125 m² - 5 pièces - 4 chambresPiscine
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, OuestVue dégagée
1 garage - 3 parkingsAnnée de construction : 2020
Chauffage individuel: clim. réversibleCuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
32 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 500 € / an
Maximum : 800 € / an
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LA FRANCHISE IMMOBILIÈRE

Infos légales : 521371484
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