Vente maison 435 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Montagnac (34530)

Montagnac, charmant village médiéval à 20 mn de la mer et 10 mn de Pézenas, découvrez cette magnifique villa contemporaine de plain-pied de 125 m² avec ses 4 chambres et son magnifique extérieur, qui vous séduira par son style affirmé et harmonieux, ainsi que son environnement calme.
La grande pièce de vie de 50 m² traversante est baignée de lumière par 2 baies vitrées, comprend une magnifique cuisine, avec un plan de travail en céramique bleue du plus bel effet. Le four et la plaque induction sont de grande taille. Un poêle à granule agrémente vos soirées hivernales. Une climatisation intégrée avec pompe à chaleur assure votre confort, été comme hiver.
Une suite parentale avec dressing et coin douche, et 3 chambres pour vos enfants et amis, la salle de bains comprend une baignoire et une douche.
Sur le terrain de 490 m², la piscine au sel de 4 x 8 m ainsi que la terrasse de 30 m² surplombe ce jardin, à l’abri de sa pergola bioclimatique; vous autorisent des moments de détente exceptionnels, en contemplant les Cévennes au soleil couchant.
Un coin barbecue complète cet extérieur qui a été entièrement réalisé par un paysagiste. L’entretien est minimal : gazon synthétique, plantes méditerranéennes avec arrosage intégré programmable. Enfin, 2 voitures trouveront place sous le carport de l’entrée, bien à l’abri.
Le garage offre une belle surface de rangement et / ou pour une voiture.
Cette propriété est en état irréprochable, parfaitement entretenue. Vente avec meubles et éléments de décoration possible.
Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €

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Consommation d'énergie

Consommation 50 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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