Vente maison 435 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montreuil (93100)

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3 480 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au gaz

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Description

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
93100 MONTREUIL - MAISON R+2 - 4 CHAMBRES - JARDIN
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : ryerg8xYGyl
Welmo vous présente en exclusivité cette maison idéalement située rue Saint-Denis, à 10 minutes de la station de métro ligne 11 Hopital.
La maison est bâtie en R+2 et dispose d'un jardin de 50m² et d'une belle cave bétonnée.
Cette charmante maison, d'une superficie de 110 m² carrez et 133m² habitables, se compose au rdc d'un vaste séjour de 30m², d'une cuisine dînatoire équipée et d'un wc séparé. À ce niveau on bénéficie d'une entrée par le salon et d'une autre par la cuisine et le jardin.
Au 1er étage, 2 chambres de 13 et 15m² et une salle de bain moderne avec wc.
Au 2e étage 2 chambres légèrement mansardées et un point d'eau avec wc.
Ce bien est parfait pour les familles en quête d'espace et de confort. Vous serez séduit par le jardin paisible pour accueillir votre potager et repas dominicaux.
Située dans un quartier dynamique et recherché de Montreuil, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal. À 2 pas des commerces, des écoles et des transports (métro ligne 11, futur tram rue Dora à 200m), elle offre une qualité de vie exceptionnelle. Vous profiterez également de la proximité des espaces verts, tels que le parc des Beaumonts, et d’une vie de quartier conviviale et animée. Les jardins familiaux de la rue Emile Beaufils sont à 2 pas. N’attendez plus pour visiter cette pépite !
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 0 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 4 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Julien Carasco, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 522 204 775
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/11/2024 - Réf. agence : BkSg8eYMke - Réf Superimmo : ANVXX7OS1

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Caractérisques

Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 3 480 € / m²

Barème d’honoraires : https://welmo.fr/

125 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 104 m²	2 niveaux
Orientation : Nord, Nord-Est, Est	1 cave
Chauffage individuel au gaz	1 salle de bain
Jardin privatif	Copropriété de 2 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

306 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 945 € / an

Maximum : 3 985 € / an

Diagnostics réalisés le 09/11/2024.

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