Vente maison 294 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Mornac (16600)

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2 352 €/m²
Terrasse
1 garage - 3 parkings

Stéphane Plaza Immobilier Angoulême

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Description

Cette maison en madrier, construite en 2004, est située dans la commune de Mornac, en Charente. Elle se trouve sur un terrain de 1 800 m², offrant un bel espace extérieur. Disponibilité au 1 Août 2025. La maison se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec un plafond cathédrale, qui apporte du volume et du caractère. Elle dispose également de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bain et d'une cuisine aménagée et équipée. A l'extérieur un grand garage de 47 m2 avec porte électrique. Elle est équipée d'un chauffage performant avec un poêle à granulés et une pompe à chaleur air/air, garantissant confort et économie d'énergie tout au long de l'année. Avec ses bonnes performances énergétiques et son agencement entièrement de plain-pied, cette maison est à la fois agréable à vivre et facile d'accès. Située dans un environnement calme, elle reste proche des commodités locales, idéale pour combiner tranquillité et praticité. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien SOLBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803 096 304 - ANGOULEME.

Publiée le 11/12/2024 - maj le 12/12/2024 - Réf. agence : Js2508 - Réf Superimmo : ANVXXGCDZ

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Caractérisques

Prix de vente : 294 000 €	Prix au m² : 2 352 € / m²
Taxe foncière : 1 280 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/151337.pdf

125 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 834 m²	Plain-pied
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	1 garage - 3 parkings
Terrasse	Année de construction : 2004
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Séjour de 60 m²	1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 150 € / an

Maximum : 1 640 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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