Vente maison 265 000 €

125 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Mornac (16600)

Maison 125 m² comprenant :
- Rez de chaussée : 1 séjour / cuisine de 58.75 m² avec poêle à granulés et cuisine équipée, 1 wc de 1.80 m², 1 dégagement de 3.43 m², 1 bureau de 8.60 m², 1 cellier de 7.47 m², 1 chambre de 11.99 m², 1 chambre de 11.77 m², 1 salle de bains de 5.76 m² avec baignoire d'angle et 2 vasques , 1 wc de 1.37 m², 1 chambre de 11.79 m²
- Extérieur : 1 garage de 42 m² avec porte automatique
Construction de 2004. Ouvrants bois double vitrage. Chauffage par poêles à granulés et climatisation réversible (Possibilité de remettre l'ancien plancher chauffant en service). Production eau chaude par cumulus électrique. Ventilation hygro. Tout à l'égout.
Terrain 1834 m² clos et arboré. Portail automatique avec visiophone. Piscine hors sol.
Proche arrêt STGA.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 579517 )Afficher plus

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Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 2 120 € / m²
Taxe foncière : 1 222 €

Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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CHRISTIANE BOUTHINON - OPTIMHOME

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