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Vente maison 799 000 €
125 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nézignan-l'Evêque (34120)

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  • 6 392 €/m²
  • 3 terrasses
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
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Description

Villa de standing entourée d'un superbe jardin paysagé (avec multiples espèces) dans un quartier résidentiel et calme d'un village très recherché à 3' de Pézenas.
Elle offre au rdc une spacieuse pièce à vivre de 54 m2 avec cuisine intégrée et entièrement équipée, cheminée éthanol, dégagements, toilettes, 2 chambres avec dressing, salle d'eau.
Au 1er étage, toilettes, suite parentale avec salle d'eau et dressing ouverte sur une terrasse de 6 m2 vue sur le jardin et la piscine.
Au sous sol, grand garage / buanderie.
Cette villa d'exception offre un confort optimal : Home cinéma Bose, allumage électrique à distance, régulateur de lumière, éclairage sol, stores allumage led, caméra de surveillance à distance dans chaque pièce, interphone vidéo surveillance à distance, fermeture volets automatisée, cheminée éthanol, climatisation réversible, piscine au sel électrolyse, douche solaire, forage, adoucisseur...
Elle a été rénovée avec des matériaux haut de gamme, une cuisine d'été équivalente au standing de la villa est en cours de construction ainsi qu'un local jardin.
Un véritable havre de paix et de luxe dans un cadre remarquable.
OUVERT A L'INTER AGENCE
DPE : consommation énergétique C - émissions GES A
Prix 799 000 euros frais charge vendeur
Contact : Valérie Bacaër au 06 20 49 13 25
rsac 894651603
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DOM : Valérie Bacaër
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre projet, Notre métier.

Publiée le 23/05/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 246-DOM - Réf Superimmo : ANVXVTKOW
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Caractérisques
Prix de vente : 799 000 €Prix au m² : 6 392 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/dom/2079/SCg3i/honoraires_agence_2.pdf

125 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 748 m²Piscine
3 terrassesAnnée de construction : 1998
Chauffage individuelCuisine ouverte, équipée
Séjour de 54 m²2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
148 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 130 € / an
Maximum : 1 590 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2022.

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