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Vente maison 344 900 €
125 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Niedersteinbach (67510)

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  • 2 759 €/m²
  • Cuisine de 13 m²
  • Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Valérie MEY - eXp France

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Description

À vendre maison à Niedersteinbach, proche de la frontière allemande maison plain pied 100m2 avec une dépendance
La maison, de plain-pied, offre :
-Une cuisine entière équipée 13m2
-Un séjour lumineux de 28m² avec une vue dégagée,
-Deux chambres confortables et une salle de bain moderne avec douche à l'italienne,
- Une véranda accueillante de 36m2, parfaite pour recevoir
Un sous-sol spacieux complet ce bien, avec :
- Un garage,
- Une buanderie,
- Une chambre supplémentaire et un espace de rangement.
La dépendance comprend:
- Une chambre
- Un séjour et une cuisine,
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ce lieu peut facilement devenir un espace d'accueil idéal pour vos invités ou se prêter à une activité professionnelle indépendante.
Points forts
Cette propriété au cadre paisible et verdoyant est idéale pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités et de l'Allemagne.
Un projet? Un coup de coeur, n'hésitez pas à me contacter VALERIE MEY
Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le numéro 891 838 732 330,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.52%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4961€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/11/2024 - Réf. agence : 85425622 - Réf Superimmo : ANVXX74XW
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Caractérisques
Prix de vente : 344 900 €Prix au m² : 2 759 € / m²
Taxe foncière : 581 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,52% TTC - 14 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 330 000 €. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

125 m² - 4 pièces - 2 chambresOrientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagéeAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)Cuisine de 13 m²
Séjour de 14 m²1 salle de bain
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
349,73 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
79,27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 961 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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