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Vente maison 595 000 €
125 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nîmes (30900)

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  • 4 760 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Victor GABIZON - LGM Immobilier

Victor GABIZON - LGM Immobilier

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Description

Maison Provençale à Nîmes - Un Havre de Paix et de Charme
Découvrez cette magnifique maison provençale nichée sur les hauteurs de Nîmes, dans un quartier très prisé pour son environnement exceptionnel et son calme absolu. Érigée sur un terrain de plus de 3000 m², cette propriété est bordée de majestueux pins, offrant un cadre de vie idyllique et serein.
Cette maison reflète tout le charme de la Provence avec ses arches élégantes et ses tommettes traditionnelles, une architecture qui respire l’authenticité et l’âme du Sud.
Récemment rénovée, elle allie le charme d'antan et le confort contemporain. La cuisine moderne est entièrement équipée, la salle de bain méditerranéenne neuve et les chambres lumineuses offrent un confort optimal. Les menuiseries récentes garantissent une excellente isolation.
Profitez pleinement du climat ensoleillé de Nîmes grâce à de nombreux espaces extérieurs aménagés pour votre détente et vos loisirs :
- Piscine : Rafraîchissez-vous dans la superbe piscine entourée de verdure.
- Barbecue en Pierre : Partagez des moments conviviaux autour du barbecue en pierre de garrigues.
- Aires de Jeux et de Repos : Des espaces ombragés sont parfaits pour les jeux d’enfants ou pour installer un salon de jardin.
- Terrasses Ombragées : De grandes terrasses ombragées entourent la maison, offrant des coins parfaits pour se relaxer tout au long de la journée.
- Opportunités d'Agrandissement : Pour ceux qui souhaitent étendre leur espace de vie, la propriété offre des possibilités d’agrandissement, vous permettant de créer la maison de vos rêves.
En annexe un grand garage double permet de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une maison où le charme provençal rencontre le confort moderne, dans un cadre paisible et verdoyant.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété unique. 06.52.80.45.59
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr VICTOR GABIZON, agent commercial EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 979 432 317
Référence agence : 11408

Publiée le 08/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 0F6V-7SK-443 - Réf Superimmo : ANVXW9IPC
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Caractérisques
Prix de vente : 595 000 €Prix au m² : 4 760 € / m²
Taxe foncière : 2 527 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement125 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 3 100 m²
1 niveauPiscine
Parking couvertTerrasse
Chauffage électriqueClimatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
180 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 373 € / an
Maximum : 1 857 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2022.

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