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Vente maison 269 000 €
125 m²
4 pièces 4 p
Nîmes (30900)

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  • 2 152 €/m²
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Description

Maison de ville avec garage et cour
Secteur Dhuoda.
Découvrez cette maison de ville idéalement située, à deux pas du Jean Jaurès et du centre-ville.
Avec ses 125 m² habitables, ce bien offre un projet séduisant, que ce soit pour une famille ou un investissement locatif grâce à la possibilité de créer 3 appartements.
Au rez-de-chaussée vous trouverez une grande chambre avec salle de bains et WC, facilement aménageable en studio indépendant.
À l’étage, la partie principale de l’habitation comprend un grand salon/séjour, une cuisine séparée, une chambre, une salle d’eau avec placard, et un WC indépendant, vous aurez la possibilité de créer une 3e chambres si besoin.
L’ensemble est complété par une terrasse à l’étage, une cour au rez-de-chaussée, et un spacieux garage.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison.
269 000 € Honoraires d'agence inclus, charge vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2023 Consommation énergie primaire : 244 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 194kWh/m²/an et 37kg/co2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1999 € et 2 705 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/11/2024 - Réf. agence : 85289988 - Réf Superimmo : ANVXXAPTZ
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 2 152 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22390/fees_document.pdf?1710319268

125 m² - 4 piècesOrientation : Est
Vue sur rueAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Fenêtres double vitrageInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
244,1 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37,8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 352 € / an

Diagnostics réalisés le 08/12/2023.

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