Vente maison 359 000 €

125 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Ollainville (91340)

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2 872 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

Marie-Hélène Chapdelaine - iad

11 avis

06 21 94 06 48 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Marie-Hélène Chapdelaine (06 21 94 06 48) vous propose : OLLAINVILLE CENTRE - Accès écoles, collège, commerces et gare RER C Egly à pied.
Maison indépendante de 138 m² environ au sol (125 m² Carrez) avec un vaste salon/séjour lumineux de 45 m² environ avec cheminée donnant sur le jardin et une cuisine moderne de 15 m2 environ ouverte entièrement équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une pièce au calme, parfait pour le télétravail ou comme espace pour les enfants, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
A l'étage, des espaces privés avec parquet massif conçus pour chacun : 4 chambres de 10 à 20 m2 environ, une pièce dressing pour offrir un espace de rangement supplémentaire et une grande salle de bain carrelée avec WC vous apporteront un confort quotidien optimal.
En plus de 2 places de stationnement extérieur, le grand garage carrelé avec espace buanderie et accès direct à la cuisine et au jardin offre un abri pour vos véhicules (voiture, moto, vélo) et/ou des options d’aménagement multiples : rangements, espace de loisirs ou même salle de sport.
**LES ATOUTS**
- Vaste pièce de vie traversante avec baie vitrée sur terrasse et cuisine aménagée équipée récente
- Cheminée moderne avec insert pour une optimisation de la chaleur
- Radiateurs ACOVA de qualité
- Fenêtres PVC récentes avec volets roulants sur fenêtres à l'étage
- Ballon eau chaude neuf + adoucisseur d’eau
- Jardin verdoyant clos avec terrasse et portillon pour un accès direct sur rue
Située dans une commune agréable proche d'Arpajon, au calme dans une petite copropriété à très faibles charges, ne laissez pas passer cette maison spacieuse où chaque membre trouvera son espace. Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette opportunité unique !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 17 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Hélène Chapdelaine EI (ID 75204), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 823699194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/11/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 1638233 - Réf Superimmo : ANVXX69GW

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Caractérisques

Prix de vente : 359 000 €	Prix au m² : 2 872 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

125 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 321 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1985
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 45 m²	Copropriété de 17 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

320 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 610 € / an

Maximum : 3 610 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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