Vente maison 64 900 €

125 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Ombrée d'Anjou (49420)

Vous souhaitez investir ?
Venez voir absolument ces 2 maisons en pierre à rénover entièrement située dans une commune paisible à 3kms de Pouancé !
La première maison de plain pied de 70 m² comprend une pièce de vie avec cuisine, un salon, 2 chambres, une salle d'eau, wc, un grenier et une cour devant.
La deuxième maison de plain pied de 55 m² comprend une cuisine, un salon, 1 chambre, salle d'eau et une cour devant.
Le terrain de 2000 m² (existe une autre entrée pour le terrain qui est constructible), véritable écrin de verdure avec vue sur la campagne, invite à la détente.
Plusieurs projets possibles.
Honoraires inclus de 8.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2460.00 et 3370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La Maison Immobilière : Agent immobilier - Stéphanie PAILLOT
Carte T CPI44022022000000002
RCP MMA

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Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	77 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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LA MAISON IMMOBILIÈRE

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