Vente maison 255 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Orléat (63190)

Villa récente plein pied de 125 m2 située à Orléat dans un petit hameau tranquille à 10 minute de l 'autoroute de la bretelle de Lezoux entre Clermont Ferrand et Thiers sur une surface de 375 m2.
La villa se compose d'une entrée avec un porche donnant sur le séjour, salon de m2 baigné par une baie vitrée et de deux puits de lumière qui donnent sur une terrasse carrelée , exposition Sud sans vis à vis, cuisine ouverte en U avec un retour et entièrement équipée .
Puis une partie nuit composée de trois chambres habillée de parquet flottant avec partie dressing offrant de beaux volumes dont une avec accès à l' extérieur, un WC séparé et suspendu.
Une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et meublé avec double vasques et sèche serviette.
Une buanderie avec accès au garage ave porte motorisé électrique .
Chauffage électrique à convecteur, tous les volets sont motorisés électrique.
La maison est construite avec des matériaux de qualités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Yves BONIERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°335 329 793 Greffe de ) 06 64 44 34 87 (réf. 570684 )

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Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/09/2024.

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YVES BONIERE - OPTIMHOME

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