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Vente maison 449 900 €
125 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Ostwald (67540)

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  • 3 599 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel: pompe à chaleur
Immobilière Bartholdi Strasbourg

Immobilière Bartholdi Strasbourg

56 avis
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Description

En exclusivité à Ostwald, cette belle maison de 125 m² vous séduira par son confort et ses espaces bien pensés.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon-séjour ouvert, idéal pour recevoir, ainsi qu’une cuisine indépendante entièrement équipée, offrant un accès direct à une agréable véranda.
Celle-ci s’ouvre sur un jardin verdoyant, parfait pour profiter des beaux jours.
Ce niveau dispose également d’une salle de bain avec baignoire et d’un WC.
À l’étage, vous trouverez 3 chambres lumineuses, une salle d’eau moderne avec douche et un second WC.
Les combles, offrent un espace de rangement supplémentaire.
Un sous-sol complet permet de bénéficier d’encore plus d’espace, idéal pour du stockage ou des projets divers.
À l’extérieur, vous apprécierez les 2 places de parking en extérieur et un garage, offrant au total 3 places de stationnement. La propriété inclut également une dépendance, qui peut être aménagée selon vos besoins (studio, bureau, etc.).
Cette maison combine confort et performance énergétique grâce à une pompe à chaleur récente installée en 2024 et un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse en hiver et une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.
Située dans un quartier calme et prisé d’Ostwald, cette propriété représente une opportunité rare à ne pas manquer. Prix : 449 900 EUR.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous rapidement !
Référence agence : 13691

Publiée le 15/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : H9EH-40S-4YK - Réf Superimmo : ANVXWY605
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Caractérisques
Prix de vente : 449 900 €Prix au m² : 3 599 € / m²

19 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 430 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5162/bareme.pdf

Disponible immédiatement125 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 557 m²
1 niveauParking couvert
1 caveTerrasse
Chauffage individuel: pompe à chaleur1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 465 € / an
Maximum : 1 983 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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IMMOBILIÈRE BARTHOLDI STRASBOURG

Siren : 381921956
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