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Vente maison 680 000 €
125 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Pietrosella (20166)

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  • 5 440 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (cheminée)
Cathy AMIDEI - Capifrance

Cathy AMIDEI - Capifrance

13 avis
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Description

PIETROSELLA (CORSE) : à 25 minutes de l'aéroport d'AJACCIO, dans un secteur très prisé, à deux pas de la plage et à proximité de toutes commodités, cette charmante maison des années 70 vous offre l'opportunité de vivre dans un cadre naturel idyllique.
D'une surface habitable de 125 m², la maison se répartit sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée : Une entrée, un salon-séjour ouvrant sur une terrasse, une cuisine, et un WC indépendant.
À l'étage : Trois chambres spacieuses, un bureau pouvant être transformé en chambre d’enfant, une salle de bains avec WC, et un grand balcon offrant une vue imprenable sur la mer.
Un grand garage de 30 m2 vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement complémentaire.
La maison est édifiée sur un magnifique terrain de plus de 3000 m², joliment arboré et entièrement clôturé. Ce terrain paysager, qui combine rochers, arbres et végétation endémique, est une véritable oasis de tranquillité.
Un portail en bordure de terrain permet un accès facile à la plage, située à moins de 50 mètres de la propriété.
Le terrain est en bail emphytéotique, une particularité qui concerne plus de 70% des terrains de la commune de Piétrosella. Ce bail à long terme, d'une durée initiale de 99 ans, a été signé dans les années 70. Il reste actuellement 45 ans à courir, offrant un droit réel immobilier au preneur.
Des travaux de rénovation sont à envisager, mais l'emplacement privilégié et le potentiel de cette propriété en font un bien rare et très prisé.
N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus de renseignements et des photos complémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 622 045 - Greffe de AJACCIO) Cathy AMIDEI Entrepreneur Individuel 06 03 13 47 62 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881409)

Publiée le 12/11/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 340930345795 - Réf Superimmo : ANVXX5IWM
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Caractérisques
Prix de vente : 680 000 €Prix au m² : 5 440 € / m²
Taxe foncière : 1 331 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement125 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 3 060 m²
2 niveauxOrientation : Sud
Vue dégagée, sur merParking extérieur
BalconTerrasse
Chauffage au gaz (cheminée)1 salle de bain
2 wcSous-sol
Jardin privatif - BarbecueCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
332 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
88 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 970 € / an
Maximum : 6 780 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2023.

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