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Vente maison 384 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Pleurtuit (35730)

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3 072 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Cuisine ouverte
Chauffage au gaz (radiateurs)

Céline Bailly - iad

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Description

iad France - Céline Bailly vous propose: En plein COEur du Bord de Rance - Côte d'Emeraude - Charmante Maison de 125m² avec 5 Chambres à Pleurtuit (35730).
Découvrez cette magnifique Maison située à Pleurtuit, offrant un cadre de vie idéal pour les familles nombreuses ou les amateurs d'espace, très proche du centre ville et de la mer.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une ravissante pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour et salon de 50m².
Une chambre de 11m², pouvant servir de bureau (activité libérale, télétravail,...) avec sa salle de bain attenante, douche et meuble simple vasque. Wc séparé.
À l'étage, vous découvrirez 4 belles chambres de 12 à 13m² et rangements. Un espace dégagement de 10m2 , suivi d'une confortable salle de bain avec baignoire, douche et meuble double vasque. Wc séparé.
Jardin clos de 333m² et terrasse exposé sud.
Pour faciliter votre quotidien, un garage de 17m² et un parking sont à votre disposition pour stationner vos véhicules en toute sécurité.
La maison est équipée d'un chauffage individuel gaz - chaudière murale à condensation.
Possibilité d'installer un poêle à granulés ou cheminée, installation prévue.
Les commerces, écoles, cabinets médicaux, cinéma, médiathèque et lignes de bus sont à proximité immédiate, facilitant ainsi votre quotidien et offrant un cadre de vie pratique et agréable.
IDEAL POUR PLACEMENT/INVESTISSEMENT LOCATIF, actuellement loyer de 920€ (pouvant être indexé)
Logement libre de tout occupation 12.2027
Garantie Décennale jusqu'à fin 2025.
Construite en 2015, son intérieur optimisé et son jardin de 333m², vous séduira.
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison spacieuse et parfaitement entretenue à Pleurtuit, pour vos projets d'avenir (votre futur résidence principale, projet retraite, une maison de vacances, de familles,...)
Saint Malo, ses plages, ses criques et sa célèbre Cité Corsaire à seulement 13 kms, Rennes à 68 kms,
Baie du Mont Saint Michel à 40 kms.
Contactez moi dès à présent pour organiser une visite et laissez vous charmer par ce bien d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 933404451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 26/02/2025 - maj le 27/02/2025 - Réf. agence : 1704861 - Réf Superimmo : ANVXXYOPI

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Caractérisques

Prix de vente : 384 000 €	Prix au m² : 3 072 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

125 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 333 m²	1 Garage
Année de construction : 2015	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C