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Vente maison 298 000 €
125 m²
5 pièces 5 p
Poitiers (86000)

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  • 2 384 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Maud GUILLON-TRIQUARD - iad

Maud GUILLON-TRIQUARD - iad

57 avis
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Description

iad France - Maud Triquard (06 80 89 43 75) vous propose : Maison traditionnelle de 125m2, 4 chambres, rénovée avec goût, sur une parcelle de 647 close.
Quartier du Dolmen, dans une résidence très calme, découvrez cette maison entièrement rénovée entre 2010 et 2024. Elle se compose comme suit:
Accès par une terrasse en bois (2023) de 21m2, une entrée avec placard, un salon/salle à manger de 38m2 ouvert sur la terrasse, une cuisine de 2022 équipée et aménagée.
Au demi étage supérieur accédez à 3 chambres (11 à 15m2) dont deux avec placard, un toilette et une salle d'eau récente de 8m2 avec douche Italienne, un placard.
En sous-sol, une chambre avec salle d'eau/WC de 15m2, un garage de 24m2, un immense espace de rangement de 60m2.
Chauffage au fioul par chaudière Chappée de 2007 parfaitement entretenue (d'où le DPE en E), double vitrage PVC, tout à l'égout, isolation combles 2024. Commerces/commodités/écoles/bus à proximité.
Au plaisir de vous la faire découvrir après un contact téléphonique!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 226 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Triquard EI (ID 21271), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 750521783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/11/2024 - Réf. agence : 1643374 - Réf Superimmo : ANVXX79YL
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Caractérisques
Prix de vente : 298 000 €Prix au m² : 2 384 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

125 m² - 5 pièces - ter. 647 m²Année de construction : 1977
Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 150 € / an
Maximum : 4 290 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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MAUD GUILLON-TRIQUARD - IAD

Siren : 750521783
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