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Vente maison 399 000 €
125 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Pont-l'Abbé-d'Arnoult (17250)

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  • 3 192 €/m²
  • Terrasse
Karine RIGAL - SAFTI

Karine RIGAL - SAFTI

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Description

Située dans la charmante commune de Pont-l'Abbé-d'Arnoult (17250), cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, à proximité des écoles, lycée, collège, et une crèche. La maison atypique bénéficie d'une surface habitable de 125 m² sur un terrain de 919 m². De plus, la fibre est un atout non négligeable pour les futurs propriétaires.
Vous êtes à seulement 20 minutes de Saintes, 45 minutes de La Rochelle, 27 minutes de l'ile d'Oléron
À l'extérieur, on trouve une terrasse intimiste ainsi qu'un espace de stationnement extérieur. Deux éléments distinctifs viennent enrichir l'ensemble : un magnifique moulin de 1606 rénové de 33m² habitables, loué sur 5 mois dans l’année pour une rentabilité supplémentaire, un bungalow container de 33m² servant d'atelier pouvant être reconverti en habitation. L'ensemble est harmonieusement implanté dans un secteur calme, offrant ainsi diverses possibilités d'aménagement.
À l'intérieur, la maison construite en 2020 révèle un intérieur moderne et lumineux. La grande pièce de vie lumineuse est séparée par une verrière de la cuisine et du cellier. Deux chambres "possible 3ch", un bureau, une salle d'eau avec baignoire supplémentaire, ainsi que deux toilettes . Ce bien offre un cadre de vie fonctionnel, paisible et modernisme idéal pour une famille avec un plus en investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RIGAL, Tél. : 0767864179, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901 986 141 - SAFTI – RIGAL Karine, Conseiller indépendant

Publiée le 30/10/2024 - Réf. agence : 1358917 - Réf Superimmo : ANVXX2DS9
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 3 192 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

125 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 919 m²Terrasse
Année de construction : 2020Séjour de 62 m²
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
92 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Siren : 901986141
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