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Vente maison 499 000 €

125 m²

3 chambres 3 ch

Pouzols-Minervois (11120)

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3 992 €/m²
Veranda (23 m²)
Cuisine de 12 m²
Piscine

HIRSCH IMMOBILIER

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Description

Maison de plain-pied avec piscine et 2 garages
Venez découvrir cette maison de 2002 de plain pied dans un lieu d'exception avec un magnifique terrain arboré de 4000 m2 qui s'étend à perte de vue, offrant un cadre naturellement enchanteur.
Cette maison se compose d'une vaste pièce à vivre baignée de lumière ouvrant sur la véranda avec accès direct au jardin.
Sa vaste cuisine équipée est semi-ouverte sur le séjour.
Derrière, cette dernière se trouve une buanderie puis le garage (qui peut être transformé à faible coût en chambre si on le souhaite).
Le côté nuit est composé de 3 chambres dont une suite parentale et d'une salle de bain.
Les extérieurs sont agrémentés d'une piscine 10X5 avec de belles plages et un grand pool-housse qui invite à passer de longues soirées entre amis.
Un grand garage de plus 30 m2 et un abris complètent le tout.
Le terrain est équipé d'un arrosage intégré alimenté par un forage. C'est un endroit qui invite à la relaxation , un vrai havre de paix et proche des grands axes tel que la citée de Carcassonne, le canal du Midi, les plages de la côte du Midi, les universités de Montpellier...
Pour tous renseignements,

Publiée le 25/04/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 2056 - Réf Superimmo : ANVXVLJ9G

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 3 992 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

125 m² - 3 chambres - ter. 3 937 m²	Plain-pied
Piscine	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur campagne	Veranda (23 m²)
Année de construction : 2000	Assainissement : fosse septique
Climatisation	Cuisine de 12 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme - Vidéosurveillance

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

72 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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