Vente maison 229 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Puiseaux (45390)

iad France - Enrick Roulier (06 59 31 93 76) vous propose : Située dans la charmante ville de Puiseaux, cette maison traditionnelle de 125m² édifiée sur une parcelle de 485m², élevée sur vide sanitaire, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Construite en 2012, cette maison est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un environnement chaleureux.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec dressing, un WC indépendant, une chambre, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et un double salon/séjour forment un ensemble lumineux et agréable, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Au premier étage, deux chambres dont une suite parentale (salle d'eau et dressing) et un WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec une pergola de 30m², idéal pour les journées ensoleillées et les moments de détente en plein air. Vous pourrez également stationner plusieurs véhicules en toute sécurité dans la propriété en y accédant grâce à son portail motorisé.
Pour votre confort, cette maison est équipée de la fibre optique, d'une pompe à chaleur air-air, d'un poêle à granulés et du double vitrage.
La maison est proche de divers points d'intérêt tels que la gare de Malesherbes à seulement 12 minutes, des écoles primaire et maternelle ainsi que du collège à 5 minutes en voiture, un supermarché à seulement 3 minutes et des commerces de proximité.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison traditionnelle, une valeur sûre pour une vie de famille épanouie et paisible.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Enrick Roulier EI (ID 50177), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 892046012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 229 000 €

Prix au m² : 1 832 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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ENRICK ROULIER - IAD

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