Vente maison 448 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ramonville-Saint-Agne (31520)

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3 584 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée

SOGEM - IMMOBILIERE FALGUIERE

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Description

Ramonville Saint Agne, sur une parcelle de 700m2, venez découvrir cette jolie maison de plain pied de 125m2 avec jardin et garage en sous-sol.
La maison se compose comme suit: une entrée avec rangements, un grand séjour avec salle à manger, le tout ouvert sur la terrasse et le jardin. Le séjour dispose également d'une cheminée fonctionnelle.
Vous trouverez ensuite une cuisine indépendante, aménagée et équipée avec un accès direct au sous-sol, où se trouve le garage de 65m2 et la cave.
Côté nuit, 4 grandes chambres avec rangements, une salle d'eau, une salle de bains et des WC indépendants.
La maison dispose d'un beau jardin de 500m2 parfaitement entretenu, sans vis à vis.
Celle-ci est en très bon état, très lumineuse avec double vitrage, chaudière individuelle gaz à condensation, l'installation électrique ne comporte aucunes anomalies et récemment refaite.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3252.56 et 3252.56 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Contacter le Bureau des ventes au 06.35.06.87.11

Publiée le 31/10/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 3101-SOGEM - Réf Superimmo : ANVXX2JL4

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Caractérisques

Prix de vente : 448 000 €	Prix au m² : 3 584 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sogem/144/1VDMT/bareme_sogem.doc

125 m² - 6 pièces - 4 chambres	1 Garage
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1970	Cuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

251 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 252,56 € / an

Maximum : 3 252,56 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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