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Vente maison 300 000 €
125 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Rochefort (17300)

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  • 2 400 €/m²
  • 1 terrasse
  • 3 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
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Description

Charmante maison de 125m² située au Grand Vergeroux à 5 min de Rochefort et de toutes commodités (écoles, commerces, gare ), à 10mn des plage de Fouras et 25 mn de La Rochelle.
Cette belle maison offre une vie de plain-pied avec un rez-de-chaussée composé d'une jolie entrée menant vers une vaste pièce de vie traversante (46m²) avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Le séjour dispose d'un insert et donne sur la terrasse bois du jardin. Un grand bureau de 16m² avec verrière, permet à la fois un couchage d'apoint, mais aussi une salle d'activité, de jeux ou de musique selon vos inspirations.
Coté nuit, deux belles chambres de 17 et 12m² dont une avec dressing, une salle de bain et des toilettes complètent ce niveau. Enfin, vous trouverez à l'étage, une 3ème chambre mansardée de 15m².
L'espace extérieur d'environ 630m², se compose d'une allée pour stationner 3 véhicules (portail électrique), une grande terrasse bois, une piscine hors-sol, un puits et un cabanon pour le stockage.
Maison agréable, fibrée, ouvertures double vitrage PVC et ALU, sans travaux à prévoir dans un environnement paisible à découvrir absolument.
Honoraires inclus de 3.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1565.00 et 2117.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Mon Aide Immo : Géraldine LADREYT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843349820

Publiée le 03/09/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 1437-MISSION - Réf Superimmo : ANVXWLKFU
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Caractérisques
Prix de vente : 300 000 €Prix au m² : 2 400 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,45% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/1690/wrs6V/bareme_d_honoraires_2024.pdf

125 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 781 m²Piscine
Orientation : Nord, Nord-Est, EstVue dégagée
3 Parkings1 terrasse
Chauffage individuelCuisine ouverte, équipée
Séjour de 47 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
170 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 565 € / an
Maximum : 2 117 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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