Vente maison 425 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Roujan (34320)

iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose: A 10min DE PEZENAS, A ROUJAN ***Maison coup de cOEur*** Venez découvrir cette superbe villa traditionnelle de plain pied dans un environnement agréable, à l'abri des regards!!! Cette dernière est composée de 4 chambres ainsi que d'un espace bureau, d'une belle pièce de
vie donnant sur les terrasses et la piscine, et d'une cuisine séparée, spacieuse et équipée. De plus, un espace buanderie/cellier, un garage avec mezzanine et plusieurs abris pour la piscine, le bois, les outils....
La maison ainsi que les extérieurs sont impeccablement entretenus, le jardin est joliment arboré et vous pourrez y trouver différents espaces ombragés ou ensoleillés, des arbres fruitiers, un potager, des terrasses...
Les points forts: Aucun travaux, climatisation réversible, insert avec répartiteur de chaleur, empreinte énergétique faible, double volets(battants et roulants solaires), jardin impeccablement entretenu et sans vis à vis, piscine auto régulée avec 2 profondeurs pour la sécurité des petits.
Produit rare sur le secteur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste PRIVAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 425 000 €

Prix au m² : 3 400 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2022.

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JEAN-BAPTISTE PRIVAT - IAD

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