Vente maison 250 000 €

125 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Benoît (86280)

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2 000 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)

Dimitri Guillon - efficity

28 avis

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Description

86280 - SAINT-BENOIT - QUARTIER RESIDENTIEL - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 125.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET POMPE À CHALEUR
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel de Saint-Benoit.
Nichée dans un environnement calme et paisible, cette maison de 8 pièces et 5 chambres offre une surface de 125.0 m². Son atout principal ? Une magnifique terrasse pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Dotée d'une pompe à chaleur et d'une électricité neuve, cette maison possède une toiture refaite en 2003, assurant un confort et une fiabilité remarquables. De plus, elle est raccordée au tout-à-l'égout, offrant ainsi une praticité indéniable. Son classement énergétique en catégorie C est un gage de performance et d'économies d'énergie.
L'état général de la maison est très bon, avec une plomberie et une électricité en excellent état. L'exposition sud assure une luminosité agréable dans toutes les pièces. De plus, le bien est entièrement clôturé, garantissant intimité et sécurité.
Vous apprécierez le confort de ce plain-pied, facilitant la circulation au sein de la maison. La terrasse de 40.0 m² est parfaite pour passer des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Côté stationnement, vous disposerez de 3 places intérieures et 2 places extérieures, offrant ainsi un grand nombre de possibilités. La maison est construite sur un seul niveau et est constructible, offrant des perspectives d'aménagement supplémentaires.
Idéalement située à proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus à quelques pas, cette maison bénéficie de la proximité de plusieurs commodités, dont un supermarché Leclerc.
Construite entre 1970 et 1990, cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts de plus près.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 20/06/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 160782 - Réf Superimmo : ANVXW3IJB

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Caractérisques

Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 2 000 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 240 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

125 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 250 m²	Orientation : Sud
Garage	Terrasse
Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

125 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 650 € / an

Maximum : 990 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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Historique des prix

6 octobre 2024

Baisse de 4,6%

250 000 €

24 septembre 2024

Baisse de 3,7%

262 000 €

20 juin 2024

272 000 €

Localisation

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DIMITRI GUILLON - EFFICITY

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