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250 000 €
2 000 €/m²
Maison • 125 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 250 m²
86280 - SAINT-BENOIT - QUARTIER RESIDENTIEL - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 125.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET POMPE À CHALEUR efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel de Saint-Benoit. Nichée dans un environnement calme et paisible, cette maison de 8 pièces et 5 chambres offre une surface de 125.0 m². Son atout principal ? Une magnifique terrasse pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Dotée d'une pompe à chaleur et d'une électricité neuve, cette maison possède une toiture refaite en 2003, assurant un confort et une fiabilité remarquables. De plus, elle est raccordée au tout-à-l'égout, offrant ainsi une praticité indéniable. Son classement énergétique en catégorie C est un gage de performance et d'économies d'énergie. L'état général de la maison est très bon, avec une plomberie et une électricité en excellent état. L'exposition sud assure une luminosité agréable dans toutes les pièces. De plus, le bien est entièrement clôturé, garantissant intimité et sécurité. Vous apprécierez le confort de ce plain-pied, facilitant la circulation au sein de la maison. La terrasse de 40.0 m² est parfaite pour passer des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté stationnement, vous disposerez de 3 places intérieures et 2 places extérieures, offrant ainsi un grand nombre de possibilités. La maison est construite sur un seul niveau et est constructible, offrant des perspectives d'aménagement supplémentaires. Idéalement située à proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus à quelques pas, cette maison bénéficie de la proximité de plusieurs commodités, dont un supermarché Leclerc. Construite entre 1970 et 1990, cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts de plus près. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
