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Vente maison 349 500 €
185 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Saint-Benoît (86280)

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  • 1 889 €/m²
  • 2 Parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
  • Piscine
Xavier MARCHAND - Meilleur Conseil Immo

Xavier MARCHAND - Meilleur Conseil Immo

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Description

Villa de caractère avec piscine et studio indépendant - Emplacement recherché !
Ne manquez pas cette opportunité rare : située dans un quartier calme et prisé, à proximité des écoles, commerces et des commodités, cette belle villa de 185 m² habitables offre des prestations idéales pour une vie de famille.
Dès l'entrée, vous serez séduit(e) par les volumes généreux de cette demeure. Le vaste salon/séjour, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, invite à la détente autour de sa cheminée avec insert, créant une ambiance chaleureuse. L'espace cuisine ouvert, entièrement équipé, est parfait pour recevoir et partager des moments conviviaux.
La villa dispose de 5 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative. Vous trouverez également 2 salles d'eau modernes, ainsi qu'une buanderie pratique pour faciliter votre quotidien.
Un atout supplémentaire : un studio indépendant offrant une belle opportunité pour accueillir vos invités, héberger un membre de la famille ou générer un revenu locatif.
À l'extérieur, le terrain de 1 000 m² vous invite à profiter pleinement des beaux jours avec une magnifique piscine 10 x 5 (liner neuf) et une grande véranda de 20 m² idéale pour vos repas en toute saison.
Le tout est chauffé par un chauffage central au gaz de ville, assurant confort et économie d'énergie.
Cette villa de qualité, dans un emplacement recherché, est une perle rare ! Venez la découvrir sans tarder et imaginez votre future vie dans ce cadre idyllique !
Honoraires inclus de 2.49% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 341 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1502.00 et 2032.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Xavier MARCHAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 83990754000026

Publiée le 25/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : VM4301-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXX0XGI
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Caractérisques
Prix de vente : 349 500 €Prix au m² : 1 889 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,49% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/303/9oGU8/bareme_mci_2.pdf

185 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 999 m²Piscine
2 ParkingsChauffage au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 60 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
138 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 502 € / an
Maximum : 2 032 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2021.

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