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Vente maison 819 000 €
125 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69450)
125 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69450)
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- 6 552 €/m²
- Chauffage au gaz (au sol)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
69450 - SAINT-CYR-AU-MONT-D'OR - QUARTIER RESIDENTIEL - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 125.0 M² - MAISON NEUVE DE 2020 AVEC PISCINE ET PERGOLA BIO CLIMATIQUE
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Anne Cocquerel vous proposent cette superbe maison neuve de 2020 située à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, dans un quartier résidentiel prisé.
Entièrement équipée et bien décorée, cette propriété de 125.0 m² offre des prestations de qualité pour un cadre de vie confortable et moderne. La maison dispose de 6 pièces lumineuses, dont 5 chambres spacieuses, dont 2 suites, offrant ainsi des espaces bien agencés pour toute la famille.
La luminosité inonde le séjour de 50.0 m², offrant un espace convivial et chaleureux pour partager des moments en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter d'une belle piscine enterrée et d'une pergola bio climatique pour des moments de détente inégalés.
Le jardin arboré de 463.0 m² est équipé d'un cabanon, de panneaux photovoltaïques et d'un système de récupération des eaux de pluie pour l'arrosage du jardin, offrant ainsi un cadre de vie écologique et agréable.
L'exposition sud-ouest côté jardin assure une luminosité optimale et vous permet de profiter du soleil tout au long de la journée, dans un environnement calme et paisible.
De plus, vous disposerez d'un garage double, 2 stationnements intérieurs et 4 stationnements extérieurs, offrant ainsi une grande facilité de stationnement pour vos véhicules.
Ne ratez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison neuve, aux prestations de qualité et à l'état général excellent. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien unique et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anne Cocquerel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°482456068.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 19/09/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 165766 - Réf Superimmo : ANVXWQ4Z8
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| Prix de vente : 819 000 € | Prix au m² : 6 552 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 130 € / an | Taxe foncière : 1 209 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 125 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 463 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Garage |
| Année de construction : 2020 | Chauffage au gaz (au sol) |
| Séjour de 50 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 150 € / an
Maximum :
1 620 € / an
Diagnostics réalisés le 22/09/2024.
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