Vente maison 398 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Etienne-de-Montluc (44360)

iad France - Théo Laurent (07 89 43 65 74) vous propose : Découvrez cette superbe maison récente idéalement située dans la charmante commune de Saint-Etienne de Montluc. Implantée sur une parcelle de 434 m², à deux pas du centre-ville, cette propriété de 125 m² allie élégance et confort.
Construite en 2018, cette maison a été soigneusement entretenue et se distingue par son état irréprochable et ses prestations haut de gamme.
Rez-de-chaussée : Une spacieuse pièce de vie de 50 m² baignée de lumière, incluant une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. Une suite parentale, un cellier pratique et des toilettes complètent ce niveau, offrant une vie de plain-pied des plus confortables.
À l’étage : Un palier dessert trois belles chambres, une salle d’eau moderne et un WC supplémentaire, idéal pour les familles.
Le bien dispose d’un garage de 20 m² avec rangement attenant à la maison.
Un jardin aménagé entièrement clôturé complète les prestations de cette parcelle afin de savourer les journées ensoleillées en toute sérénité. L’assainissement est du tout à l’égout. La fibre optique est déjà installée, vous offrant une connexion internet rapide et stable.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison d’exception, alliant confort moderne et cadre de vie agréable.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Théo Laurent EI (ID 82569), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 914727110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 398 000 €

Prix au m² : 3 184 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 57 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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THÉO LAURENT - IAD

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