Vente maison 349 500 €

125 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Saint-Etienne-de-Montluc (44360)

EN EXCLUSIVITÉ AU BON ENDROIT vous propose: Une charmante maison de 125 m² sur Saint Etienne de Montluc, nichée dans un écrin de verdure sur un terrain de 2600 m². Cette maison vous accueille avec un spacieux salon de 30m² et un séjour ouvert sur la cuisine de 40m2 avec une belle hauteur sous plafond offrant un volume généreux et une belle luminosité, le séjour donne sur une terrasse plein sud à l'abris de tous les regards. Elle dispose également de deux chambres confortables dont une avec dressing et une autre avec un point d'eau, d'une salle d'eau et d'un WC séparé pour plus de praticité. A l'étage une pièce dortoir, avec WC et point d'eau. Une grande buanderie vous permettra de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. La maison comprend également un garage en fond de parcelle ainsi que deux portails. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre paisible et verdoyant tout en profitant d'un intérieur chaleureux et fonctionnel. (4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 349 500 €	Prix au m² : 2 796 € / m²
Taxe foncière : 350 €

Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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