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Vente maison 191 870 €
125 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Melle (79500) - Saint-Léger-de-la-Martinière

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  • 1 535 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Gendre Julien - Dr House Immo

Gendre Julien - Dr House Immo

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Description

Venez découvrir cette maison de plain-pied de 125 m2 env. avec une partie en rez-de-jardin sur un terrain d'env. 1050 m2.
Cette maison très bien entretenue est dans un quartier calme et proche de toutes les commodités à pieds.
Elle est habitable de suite.
La toiture est ok et régulièrement entretenue - Les fenêtres sont en double vitrage - L'assainissement est aux normes !!!
Chauffage central gaz de ville + poêle à bois !
La maison est composée comme suit :
- une pièce de vie (42 m2) traversante avec poêle à bois et avec un accès sur une terrasse
- une cuisine équipée avec coin repas de + 11.5 m2
- un couloir
- 3 chambres toutes avec placard (10.3 m2 - 11.1 m2 - 11.9 m2)
- une salle de bain
- un WC séparé
Au rez-de-jardin
- une Chambre de 13.6 m2
- Une salle d'eau avec WC
- un garage / atelier / buanderie (+ 75 m2)
Le tout avec accès direct au jardin
Le terrain qui fait 1051 m2 est entièrement clos !
La maison se situe à Saint Léger de la Martinière, tout proche de Melle et donc proche de toutes les commodités à pieds.
Melle est une ville idéalement située à env. 25 mn de Niort, env. 40 mn de Poitiers et env. 1 heure de la Rochelle. En plus de son centre historique et de ses 3 églises romanes classées, cette ville dispose de toutes les infrastructures pour une vie agréable (gymnases, terrains / clubs de sports, pistes cyclables, supermarchés, centre hospitalier, ...). Ce bien vous est présenté par Julien Gendre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 06/11/2023 - maj le 23/09/2024 - Réf. agence : 64272DHI1340 - Réf Superimmo : ANVXTV0UI
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Caractérisques
Prix de vente : 191 870 €Prix au m² : 1 535 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,85% TTC - 8 870 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/68.pdf

125 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 051 m²1 garage - 2 parkings
Cave1 terrasse
Année de construction : 1970Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
231 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 04/01/2022.

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