Vente maison 167 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Martin-d'Abbat (45110)

iad France - Liza ETIENNE (06 64 43 27 79) vous propose : *
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En Exclusivité !
A Saint-Martin-d'Abbat, cette jolie fermette de 3/4 chambres de 1785 est située en plein centre bourg, au coeur de toutes les commodités (écoles et commerces à 1 minute à pied). Vous n'aurez qu'à défaire vos cartons !
D'une surface de 125m², elle se décompose comme suit :
Au rez-de-chaussée : grande entrée avec rangements, séjour avec cheminée (fonctionnelle !), cuisine ouverte récente aménagée et équipée avec arrière cuisine, une chambre de plain-pied, une salle de bain, un WC séparé, une buanderie.
A l'étage : une grande chambre palière de 28m² au sol et une chambre constituée de 2 pièces en enfilade pouvant être transformée en une suite parentale.
Côté extérieurs : un jardin, un garage, une dépendance et un bûcher. Le tout sur une parcelle de 520m².
Côté technique : chauffage individuel au gaz, fenêtres double vitrage et faibles factures de chauffage !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Liza ETIENNE EI (ID 52224), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 848977823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 167 000 €

Prix au m² : 1 336 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2023.

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LIZA ETIENNE - IAD

45 avis clients

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