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Vente maison 222 000 €
125 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Sallèles-d'Aude (11590)

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  • 1 776 €/m²
  • Chauffage électrique
Yohann MAES - iad

Yohann MAES - iad

37 avis
07 83 17 61 07 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Yohann Maes (07 83 17 61 07) vous propose : Charmante maison de village à Sallèles-d'Aude, offrant 125m² habitables sur 2 étages (138m² au sol).
Dès l' entrée le charme opère avec sur votre gauche un très grand salon séjour avec une luminosité rare pour une maison de village.
Revenons en arrière afin de découvrir une superbe cuisine équipée attenante à un patio très agréable pour profiter entre amis, vous trouverez également sur ce niveau un wc indépendant.
Le premier étage se compose de deux superbes chambres avec placards, dont une avec terrasse, une salle d' eau avec douche italienne et un wc.
Le dernier niveau est un grand plateau pouvant être composé de plusieurs possibilités, ( deux chambres, atelier, chambre et bureau), a vous de choisir.
Avec ses deux extérieurs, ses volumes, ses 3 chambres, cette propriété est parfaite pour une famille . La climatisation au rez de chaussée et au deuxième niveau, ainsi que la fibre optique sont des atouts appréciables. En très bon état, cette maison vous offre tout le confort dont vous avez besoin. Située dans un environnement calme, elle est idéale pour profiter de la quiétude du village. Pas de travaux à prévoir. Coup de coeur assuré. Facilement accessible aux commerces locaux et commodités, ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible à Sallèles-d'Aude.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yohann Maes EI (ID 24012), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 831 905 682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1576223 - Réf Superimmo : ANVXWIO33
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Caractérisques
Prix de vente : 222 000 €Prix au m² : 1 776 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

125 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 32 m²Chauffage électrique
Climatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
120 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 904 € / an
Maximum : 1 222 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2021.

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