Vente maison 149 000 €

125 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Salviac (46340)

iad France - Aurélia Mejecaze (06 20 62 26 56) vous propose : Vous cherchez à poser vos valises à proximité de Gourdon? Cette maison attenante en pierre, rénovée avec soin, et à la disposition des volumes étonnante est en attente de votre projet, professionnel ou familial.
Datant de 1904, cette maison de ville est une véritable pépite. Avec une surface habitable de 125m² répartis sur 3 nivaux, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et accueillant pour ses futurs occupants.
Au rez-de-jardin, vous découvrirez un espace de vie comprenant une cuisine ouverte de 8m², et un salon/salle à manger de 25m². Ces pièces offrent un agencement pratique et convivial, idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis. L'entrée desservant la salle d'eau avec WC, la buanderie et l'accès au rez-de-chaussée complètent cet étage.
Au premier étage, vous trouverez une superbe suite parentale de 37m² offrant des espaces de rangements sur mesure, ainsi qu'une salle de bain et un WC.
Au rez-de-chaussée, une belle chambre de 20m² et un atelier offrent une possibilité d'aménagement personnalisable avec accès indépendant.
Les radiateurs individuels à inertie peuvent prendre le relais du poêle à pellets qui assure une chaleur douce et agréable, tandis que le jardin attenant offre un espace extérieur privilégié pour se détendre en toute tranquillité.
Idéalement exposée au sud et au nord, par des fenêtres traversantes, cette maison de ville bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie harmonieux pour ses résidents.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de ville pleine de charme et où on se sent bien. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite, et laissez vous charmer !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Mejecaze EI (ID 82324), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 807597984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 149 000 €

Prix au m² : 1 192 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2023.

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AURÉLIA MEJECAZE - IAD

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