Vente maison 147 000 €

125 m²

4 pièces 4 p

Salviac (46340)

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1 176 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique (radiateurs)

Aurélia Mejecaze - iad

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Description

iad France - Aurélia Mejecaze vous propose: Une belle maison en pierre apparentes dans une charmante commune dynamique proche de Gourdon. Rénovée avec soin et disposant de beaux volumes, cette maison est en attente de votre projet professionnel ou familial.
Datant de 1904, cette maison de ville est une véritable pépite. Avec une surface habitable de 125m² répartis sur 3 nivaux, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et accueillant pour ses futurs occupants.
Au rez-de-jardin, en rentrant par le côté terrasse, vous découvrirez l'entrée desservant la salle d'eau avec WC, la buanderie et l'accès au rez-de-chaussée ainsi qu'un bel espace de vie comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon.
Au premier étage, vous trouverez une superbe suite parentale de 37m² offrant des espaces de rangements sur mesure, ainsi qu'une salle de bain et un WC.
Au rez-de-chaussée, une belle chambre de 20m² et un atelier offrent une possibilité d'aménagement personnalisable avec un accès indépendant.
Les radiateurs individuels à inertie peuvent prendre le relais du poêle à pellets qui assure une chaleur douce et agréable, tandis que le jardin attenant offre un espace extérieur privilégié pour se détendre en toute tranquillité.
Idéalement exposée au sud et au nord, par des fenêtres traversantes, cette maison de ville bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie harmonieux pour ses résidents.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de ville pleine de charme et où on se sent bien!
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite, et laissez vous charmer !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Mejecaze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 807597984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus