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Description

iad France - Mickael Di Natale vous propose: À vendre Maison individuelle + hangar loué sur 1250 M2 de terrain en zone mixe ( artisanale/habitation )
Maison de 123m2 , rénovée récemment avec une grande pièce à vivre , 3 chambres dont une suite parentale à terminer ( peinture et aménagement )
Une pièce en mezzanine supplémentaire pour faire une salle de jeu ou un coin cocooning.
Sur une autre partie du terrain bien séparé de la maison un hangar de 60 m2 plus un bureau de 35 M2 sont loués actuellement 1650 euros pour une activité de pare-brise.
Les deux parties maison et hangar sont bien dissociées et clôturées.
Achat pour un investissement ou à moyen terme peut être installer son activité à côté de chez soi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Di Natale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 834292104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 02/02/2025 - maj le 17/02/2025 - Réf. agence : 1683603 - Réf Superimmo : ANVXXSH46
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Caractérisques
Prix de vente : 425 000 €Prix au m² : 3 400 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

125 m² - 4 pièces - ter. 1 200 m²Année de construction : 1997
Chauffage électrique (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
123 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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