Vente maison 449 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Soustons (40140)

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3 592 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage électrique

Christophe Dall'agnol - iad

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Description

iad France - Christophe Dall'agnol vous propose: Charmante maison à Soustons - Coup de cOEur assuré !
Venez découvrir cette maison de plain-pied piscinable de 125 m² construite en 2021 sur son terrain clôturé de 575 M2.
Vous serez séduit par cette maison qui offre 1 espace de vie lumineux et fonctionnel (44M2) avec sa cuisine ouverte, 4 chambres ( dont 1 parentale (15M2) avec son dressing (4M2)), 2 salles d'eau, 1 coin kitchenette ( à aménager ), 2 wc, 1 buanderie, idéale pour accueillir toute votre famille.
Équipée d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur ( climatisation réversible) sur la partie pièce de vie et de l'extension + un chauffage au sol pour le reste de la maison, vous profiterez d'un confort thermique optimal tout au long de l'année. Des panneaux photovoltaïques ( 3Kw ) sont également installés sur la pente Sud de la toiture en 2024 ( en autoconsommation, revente surplus).
Une jolie terrasse exposée plein sud avec sa pergola, idéale pour profiter les moments de détente et les repas en plein air. Un abri jardin / 'cuisine' d'été indépendant vient compléter l'aménagement extérieur. Un parking facilite le stationnement de vos véhicules en toute sécurité.
Soustons, lieu de villégiature prisé, offre un cadre de vie privilégié. Entre nature préservée, activités de plein air et commodités à proximité, cette maison est idéalement située pour profiter pleinement de tous les avantages de la région. À 10 minutes des plages, 10 minutes de l'A63 et 30 minutes de Bayonne, n'attendez plus pour me contacter et organiser une visite dès maintenant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Dall'agnol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 484974506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus